Im Frühjahr schreiten Eigentümer gerne zum Frühjahrsputz an ihren Objekten. Das kann nach dem Winter auch durchaus sinnvoll sein. Deshalb ruft diese Jahreszeit allerdings auch windige Dienstleister auf den Plan, die spontan an der Haustür klingeln und sofortige Reinigungsmaßnahmen verkaufen wollen. Wir informieren, wie man sich vor unseriösen Anbietern schützen kann. mehr…

In den letzten Jahren gab es einen Solar-Boom auf deutschen Dächern. Immer mehr PV-Anlagen wurden installiert, die Zahl der Haushalte mit eigener Solarstromproduktion stieg erheblich. Jetzt liegt die Jahresbilanz für das letzte Jahr vor und zeigt: Der Zubau bleibt weiterhin stark, wächst aber nicht mehr ganz so dynamisch. Dabei kommen die neuen Solarmodule vor allem aus China. mehr…

Ein Mietspiegel ist ein sehr hilfreiches Instrument für die einvernehmliche Mietpreisfindung zwischen Mieter und Vermieter. Er gibt Auskunft über die ortsübliche Vergleichsmiete und ermöglicht damit rechtssichere Mietanpassungen. Doch wie weit verbreitet sind Mietspiegel eigentlich und wie steht es um ihre Aktualität? Darüber gibt jetzt eine interessante Auswertung Auskunft. mehr…

Darf ein Vermieter die Mieter durch Austauschen des Türschlosses aussperren, wenn sie nach Auslaufen des befristeten Mietvertrags die Wohnung nicht räumen? Oder begeht er damit einen Akt der Selbstjustiz? Ein aktueller Fall aus NRW zeigt jetzt: Selbst, wenn ein Vermieter scheinbar eindeutig einen Herausgabeanspruch hat, ist ein Räumungstitel zwingend erforderlich. mehr…

Es ist eine besonders verzwickte Situation, wenn der Bauträger einer Anlage mit Eigentumswohnungen Pleite macht. Die junge Eigentümergemeinschaft kann dann zur Fertigstellung verpflichtet sein. Aber wie weit geht die Verpflichtung: Umfasst sie nur das Gemeinschaftseigentum oder auch zumindest Teile des Sondereigentums? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…

Die Entwicklung bei der Zahl der Baugenehmigungen im letzten Jahr zeigt den Beginn einer Trendwende (wir berichteten). Doch in Baugenehmigungen kann niemand wohnen, die Häuser müssen auch wirklich gebaut werden. Dafür müssen die Finanzierungsbedingungen passen. Der Bund hat deshalb jetzt die Zinsen seiner Förderung gesenkt und hofft auf einen sinkenden Bauüberhang. mehr…

In einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft ist es wichtig, einen guten internen Informationsfluss zu gewährleisten. Dafür kann die Hausverwaltung zum Beispiel auf Schaukästen oder Online-Portale zurückgreifen. Aber kann man einen Eigentümer bei Missbrauch einfach von solchen Informationskanälen ausschließen? Dazu gibt es jetzt ein interessantes Urteil. mehr…

Die Zahl der Baugenehmigungen ist in den letzten Jahren stark eingebrochen. Umso mehr wurde die Jahresbilanz der amtlichen Statistik für 2025 mit Spannung erwartet. Inzwischen liegen die Zahlen vor und belegen: Die Trendwende ist geschafft, die Zahlen wieder gestiegen – allerdings noch immer zu niedrig. Zudem bleibt die bange Frage, wie sich der Bauüberhang künftig entwickeln wird. mehr…

Sie zweifeln an Bodenrichtwerten und fiktiven Mieten als geeignete Grundlage für eine verfassungsgemäße, gerechte Erhebung der Grundsteuer: Deshalb unterstützen Haus & Grund Deutschland sowie der Bund der Steuerzahler gemeinsam Musterklagen gegen das Bundesmodell für die reformierte Grundsteuer, das auch in NRW gilt. Jetzt ist der Schritt vor das Bundesverfassungsgericht gegangen. mehr…

Der Zinsmarkt für Immobiliendarlehen steht bei Eigentümern und Investoren unter genauer Beobachtung – vor allem, weil die Bauzinsen nach einer langen Phase des Niedrigzinses seit rund vier Jahren deutlich gestiegen sind. Zwar hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen seit 2023 wieder gesenkt. Doch die Hoffnung auf nachhaltig sinkende Bauzinsen dürfte sich 2026 nicht erfüllen. mehr…

Der Verbraucherpreisindex (VPI) misst die Inflation. Doch auch für die Anpassung von Indexmiete spielt er eine grundlegende Rolle. Wer eine Indexmiete vereinbart, kann seine Mieteinkünfte nämlich gegen die Inflation absichern – ohne Mieter durch Mieterhöhungen zu überfordern. Hier erklären wir einmal genau, wie die Inflationsmessung funktioniert. mehr…

Vorsicht beim Kauf einer vermieteten Immobilie zur späteren Selbstnutzung: Für die Wirksamkeit einer Kündigung des Mietverhältnisses kommt es darauf an, ob der Käufer rechtlich bereits Vermieter ist. Beim Erwerb eines Zweiparteienhauses entsteht diese Stellung nicht automatisch mit dem Besitzübergang, sondern erst bei Vorliegen bestimmter rechtlicher Voraussetzungen. mehr…

Union und SPD haben sich in ihrem Koalitionsvertrag vorgenommen, das umstrittene Heizungsgesetz der Vorgängerregierung abzuschaffen. Es soll durch ein Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt werden. Nach langen Verhandlungen liegen jetzt die Eckpunkte für das geplante neue Gesetz auf dem Tisch. Haus & Grund Deutschland begrüßt den Plan. mehr…

Hinweis von Haus & Grund Rheinland Westfalen auf eine wichtige Frist für Vermieter: Einen Teil der Grundsteuer von der Kommune erlassen bekommen?! Das ist tatsächlich möglich, und zwar für Vermieter, die unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten. Noch bis zum 31. März können sie einen entsprechenden Antrag für 2025 stellen. Was dabei zu beachten ist, erklären wir hier. mehr…

Eine Zwangsversteigerung ist für die betroffenen Eigentümer eine unangenehme Sache – erst Recht, wenn dadurch nahe Angehörige ihr Zuhause verlieren können. Kann man in einem solchen Fall eine Zwangsversteigerung stoppen? Mit dieser Frage hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) jüngst befasst und klargestellt, wie weit der Vollstreckungsschutz reichen kann. mehr…

In der Debatte um ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) fordert eine Verbände-Allianz jetzt eine komplett neue Systematik: Anstatt die Verbraucher für den verstärkten Einsatz klimaschonender flüssiger und gasförmiger Energieträger verantwortlich zu machen, sollen künftig Hersteller und Lieferanten in die Pflicht genommen werden. mehr…

Haus & Grund Rheinland Westfalen erinnert an einen wichtigen Stichtag für Gartenfreunde: Die alljährliche Schonzeit für Gehölze steht vor der Tür. Wer sie nicht einhält und beispielsweise im Garten eine Hecke entfernt, riskiert ein hohes Bußgeld. Es gibt aber auch Ausnahmen. Der Landesverband informiert, was Eigentümer dazu wissen sollten. mehr…

Für das Bundesverfassungsgericht geht die Mietpreisbremse in Ordnung – das zeigt eine gestern (17. Februar 2026) gefällte Entscheidung. Darin wurde die Mietpreisbremse als angesichts der Marktlage „geeignet und erforderlich“ sowie als „verhältnismäßig“ eingestuft. Das Urteil ist eine Hiobsbotschaft für den Wohnungsmarkt: Das Vermieten wird zunehmend zum wirtschaftlichen Risiko. mehr…

Vorsicht, Falle: Auch bei der Einbringung einer in Wohnungseigentum umgewandelten Mietwohnung in eine reine Familien-GbR kann die Kündigungssperrfrist ausgelöst werden – mit der Folge, dass eine Eigenbedarfskündigung zugunsten eines Gesellschafters auf viele Jahre hinaus blockiert sein kann. Das zeigt jetzt ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH). mehr…

Viele wissen es wahrscheinlich gar nicht: Ein Grundstücksgeschäft muss nicht nur vom Notar, der den Kaufvertrag beurkundet, sondern auch vom Erwerber an das Finanzamt gemeldet werden, damit dieses die ggf. fällige Grunderwerbsteuer festsetzen kann. Die Frist beträgt nur zwei Wochen. Ein Urteil des Bundesfinanzhofs zeigt jetzt, wie schwerwiegend eine Fristversäumung sein kann. mehr…